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耐震診断の方法・診断ポイント

耐震診断チェックポイント

お住まいの耐震診断をする場合、お住まいの耐震性は、外観からだけでは判断することはできません。状況を調べる現地調査が必要となります。
・・・間取りの確認 ・・・外観・外周の確認 耐震診断チェックポイント
・・・小屋裏の確認 ・・・床下の確認
有資格者が精密診断を行います。決して図面だけによる簡易的な診断は行ないません。

間取りの確認

壁の筋かいが適切に入っているか、しっかりと適切に柱に固定されているか等も入念に検査し、図面を見ながら診断書を作成いたします。

地盤・基礎、壁バランス(建物の形･壁の配置)
壁の量(筋交い・壁の割合)
老朽度

外観の確認

外壁にクラック(ひび)は無いか？基礎にクラックは無いか？等のチェックをいたします。
耐震診断 外廻りの確認 基礎の状態を確認します。

写真のように大きなヒビが入っていないか、また、配筋してあるかどうかも確認しています。基礎から水分が浸入して建物の構造に影響を与えます。
耐震診断 外廻りの確認 基礎のクラックは家の外からも確認できる場合がございます。換気口の部分が割れやすいので、お客様自身でも確認していただけます。

小屋裏の確認

同じく湿気などによる「木材の腐食」やシロアリ等の「喰害」の有無の確認を実際に入り、目視で確認します。柱･接合部･筋交･劣化等のチェックもいたします。
耐震診断 小屋裏の確認 小屋裏の確認をします。

どのような金物を使っているのか、ゆるみが無いか、梁・筋かい・火打ち梁・接合部や継ぎ手等の状態を調べます。

床下の確認

「基礎部分にクラック（ひび）が無いか」、床下に入り、「木材と土台・基礎の部分に腐食やシロアリなどの喰害、木材のはずれが無いか」ないか「木材の欠けが無いか」などを念入りにチェックさせていただきます。
耐震診断 床下の確認 床下の確認をします。

シロアリは壁、柱、土台を食い荒らす、住まいの大敵。致命的な被害を受ける前に、早めの診断が重要です。さらには土台の腐食や基礎の劣化などを確認します。
耐震診断 床下の漏水 浴室の床下では漏水の可能性が。木材が腐ったりカビが繁殖したりすることで、住まいの老朽化を早めます。
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